Penduduk Hong Kong ke Singapura Untuk Menyambar Rumah Sewa
POIN UTAMA
Sewa untuk rumah pribadi naik 4,2% pada kuartal pertama tahun ini, dibandingkan dengan peningkatan 2,6% pada kuartal sebelumnya, menurut Urban Regeneration Authority.
Untuk lebih jelasnya, minat Hong Kong hanyalah salah satu bagian dari teka-teki. Harga sewa di Singapura sudah naik selama pandemi karena permintaan dari berbagai sumber.
Ada tanda-tanda bahwa permintaan sewa semakin meningkat.
Perusahaan rintisan co-living Hmlet mencatat peningkatan pemesanan 25% pada Januari 2022 dibandingkan Desember 2021, sementara tempat tinggal yang dikelola oleh Far East Hospitality mencatat puncak permintaan dan pemesanan sekitar akhir Februari. https://www.premium303.pro/
Setelah delapan tahun di Hong Kong, Jonathan Benarr menyerahkan kota itu untuk serangkaian atraksi baru: di Singapura.
“Hong Kong selalu menjadi tempat yang menyenangkan,” katanya kepada CNBC. “Singapura adalah tujuan Anda jika Anda sedikit membosankan atau memiliki keluarga.”
“Nah, maju cepat [dua tahun], Singapura adalah cahaya terang,” katanya. “Anda baru saja membuka kembali bar dan klub malam dan orang-orang diperlakukan seperti orang dewasa.”
Tercekik oleh pembatasan ketat Covid di Hong Kong, beberapa penduduk pusat keuangan China telah pindah ke Singapura dan ada tanda-tanda peningkatan permintaan sewa.
Sewa rumah pribadi meningkat 4,2% pada kuartal pertama tahun ini, dibandingkan dengan peningkatan 2,6% pada kuartal sebelumnya, menurut Urban Regeneration Authority.
“Anekdot, kita tahu bahwa mungkin ada beberapa dari mereka yang berbasis di Hong Kong yang ingin pindah ke Singapura, dan ini berkontribusi pada kenaikan harga sewa,” kata Leonard Tay, kepala penelitian di agen real estat Knight Frank Singapura.
Untuk lebih jelasnya, bunga Hong Kong bukan satu-satunya alasan kenaikan harga sewa.
Harga sewa di Singapura sudah naik selama pandemi karena permintaan dari berbagai sumber, termasuk orang dewasa muda yang pindah dari rumah orang tua dan orang-orang yang mencari tempat tinggal sementara karena penundaan konstruksi.
Aturan perjalanan Hong Kong vs Singapura
Di Hong Kong, orang yang tiba harus mengkarantina diri mereka sendiri setidaknya selama tujuh hari di hotel dan menjalani beberapa tes Covid.
Singapura, bagaimanapun, telah secara bertahap mengurangi persyaratan karantina sejak September.
Mulai Selasa, pengunjung yang divaksinasi tidak perlu lagi melakukan tes Covid.
“[Hong Kong] hanya merasa tertinggal,” kata Benarr, yang merupakan direktur grup real estate di perusahaan perhotelan The Mandala Group.
“Yang dulunya kota progresif tampaknya tidak lagi tertarik menjadi bagian dari percakapan internasional,” katanya.
Orang Inggris saat ini sedang mengemasi tasnya di apartemennya di Hong Kong dan pindah secara permanen ke Singapura.
Menanggapi permintaan komentar CNBC, Departemen Intelijen Hong Kong menunjuk pada pidato Kepala Eksekutif Carrie Lam pada akhir Maret, di mana dia mengatakan Hong Kong perlu menyeimbangkan risiko virus dan langkah-langkah Covid.
Ini untuk “memungkinkan kota untuk terus menangani kebutuhan sosial dan pembangunan Hong Kong dan keadaan individu orang-orang kita,” katanya.
“Kami tidak boleh terlalu keras pada orang-orang kami dan toleransi orang selalu menjadi salah satu faktor yang perlu kami pertimbangkan dalam merancang tindakan kesehatan masyarakat terbaik untuk Hong Kong.”
Peningkatan kedatangan dari Hong Kong
Kedatangan pengunjung dari Hong Kong ke Singapura hampir dua kali lipat dari Januari hingga Februari tahun ini, menurut dewan pariwisata Singapura.
Angka ini meningkat lebih lanjut di bulan Maret, melonjak lebih dari 110% dari Februari, menurut data resmi.
Beberapa dari pendatang ini berniat untuk menetap di Singapura dan telah beralih ke ruang tamu bersama atau apartemen berlayanan, menurut pelaku industri.
Hmlet co-living start-up yang berbasis di Singapura mengatakan ada peningkatan “eksponensial” dalam pemesanan pada Januari 2022, “yang kami kaitkan dengan permintaan dari penduduk Hong Kong yang mengantisipasi pengetatan protokol keamanan yang akan segera terjadi kesehatan masyarakat”.
Permintaan dari Hong Kong meningkat 25% dari Desember 2021 hingga Januari 2022, kata Hmlet.
“Laju pemesanan dari Hong Kong sedikit menurun pada Februari dan Maret, tetapi tetap lebih tinggi dari bulan-bulan sebelumnya,” kata Giselle Makarachvili, kepala eksekutif perusahaan.
Hong Kong memiliki strategi nol dinamis untuk Covid dan telah memberlakukan tindakan ketat sejak Januari dalam upaya memperlambat penyebaran virus, termasuk larangan makan mulai pukul 6 sore.
Kota itu memperketat pembatasan lebih lanjut pada bulan Februari, meskipun pembatasan itu sedikit dilonggarkan Kamis lalu.
Apartemen berlayanan yang dikelola oleh Far East Hospitality juga mengalami lonjakan permintaan dan pemesanan sekitar akhir Februari, meskipun telah melambat sejak saat itu, kata perusahaan tersebut kepada CNBC.