Mengetahui Tentang Real Estate – Real estate adalah properti real yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak properti memberikan hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tanaman, hewan, air, dll.
Apa itu Pasar Real Estate?
Pasar real estate adalah semua properti yang tersedia untuk dijual di area tertentu. Karena kekuatan ekonomi yang besar, ada saatnya properti ini naik nilainya (atau jatuh) pada saat yang sama. Ini yang orang maksud ketika mereka mengatakan pasar naik (atau turun). Pasar perumahan adalah segmen pasar real estate yang hanya terdiri dari properti residensial. Tren di pasar perumahan diawasi dengan ketat karena memberikan ukuran kesejahteraan umum. Karena banyak properti hunian dimiliki oleh masing-masing keluarga, jika pasar perumahan baik, kita dapat mengasumsikan bahwa keluarga baik-baik saja karena kekayaan bersih mereka meningkat. sbobet88
Jenis-jenis Real Estate
Ada beberapa jenis real estate, masing-masing dengan tujuan dan kegunaan yang unik. Kategori utama adalah:
- Tanah
- Tempat tinggal
- Komersial
- Industri
Bagi siapa pun yang ingin memahami bagaimana industri ini bekerja dan apa yang diwakili oleh masing-masing kategori utama, penjelasan di bawah ini akan menjadi panduan yang bermanfaat.
Tanah
Tanah adalah garis dasar untuk semua jenis properti nyata. Tanah biasanya mengacu pada properti yang belum dikembangkan dan tanah kosong. Pengembang mendapatkan tanah dan menggabungkannya dengan properti lain (disebut rakitan) dan mengatur ulang zona itu sehingga mereka dapat meningkatkan kepadatan dan meningkatkan nilai properti. Properti tanah mencakup sedikit atau tidak ada struktur seperti tanah kosong, pertanian, peternakan, dan situs reklamasi. https://www.mrchensjackson.com/
Hunian
Perumahan real estate terdiri dari perumahan untuk individu, keluarga, atau kelompok orang. Ini adalah jenis tanah yang paling umum dan merupakan kelas aset yang akrab bagi kebanyakan orang. Properti residensial meliputi bangunan untuk tempat tinggal domestik seperti rumah keluarga tunggal, kondominium (apartemen), townhouse, persewaan liburan, dan jenis tempat tinggal lainnya.
Komersial
Properti komersial mengacu pada tanah dan bangunan yang digunakan oleh bisnis untuk menjalankan operasi mereka. Properti komersial mencakup struktur yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan seperti pusat perbelanjaan, kantor, toko, hotel, layanan, tempat parkir, pusat kesehatan dan bisnis lainnya.
Industri
Real estate industri mengacu pada tanah dan bangunan yang digunakan oleh bisnis industri untuk kegiatan seperti pabrik, produksi mekanik, penelitian dan pengembangan, konstruksi, transportasi, logistik, dan pergudangan. Umumnya industri untuk produksi barang dan komersial untuk distribusi barang.
Contoh Real Estate
mari kita jelajahi beberapa contoh spesifik dari berbagai jenis properti nyata.
- Rumah keluarga tunggal, Rumah apa pun yang dirancang hanya untuk satu keluarga
- Tempat tinggal multi-keluarga, Setiap kelompok rumah yang dirancang untuk lebih dari satu keluarga
- Apartemen, Unit individu di gedung multi-unit. Batas-batas apartemen umumnya ditentukan oleh perimeter pintu yang terkunci atau dikunci. Sering terlihat di gedung apartemen bertingkat.
- Rumah multi-keluarga, Sering terlihat di bangunan terpisah bertingkat, di mana setiap lantai adalah apartemen atau unit terpisah.
- Kondominium (condo), Sebuah bangunan dengan unit-unit individual yang dimiliki oleh individu orang.
- Rumah terpisah, Bangunan mandiri yang tidak terhubung ke hal lain (“rumah” stereotip)
- Rumah portable, Rumah yang dapat dipindahkan dengan flatbed.
- Mobile home, Kendaraan di atas roda yang memiliki tempat tinggal permanen yang melekat padanya
- Vila, Sebuah bangunan dengan hanya satu kamar dan atap runcing yang khas
- Pondok, Sebuah hunian yang biasanya terbuat dari bahan baku seperti bambu, lumpur, dan tanah liat
Tinjauan Industri Real Estate
Industri real estate dapat dibagi menjadi beberapa bidang:
- Development
- Sales dan marketing
- Brokerage
- Property management
- Lending
- Layanan profesional (hukum, akuntansi, dll.)
Development
Pengembangan real estate adalah proses yang melibatkan pembelian tanah, rezoning, konstruksi dan renovasi bangunan, dan penjualan atau penyewaan produk jadi kepada pengguna akhir. Pengembang mendapatkan keuntungan dengan menambahkan nilai pada lahan (membuat bangunan atau perbaikan, rezoning, dll.) dan mengambil risiko membiayai proyek. Perusahaan Development menciptakan produk baru, yang dapat dianggap sebagai “pasar primer” atau generasi inventaris baru.
Sales dan marketing
Perusahaan sales dan marketingbekerja sama dengan pengembang untuk menjual gedung dan unit yang mereka buat. Perusahaan-perusahaan ini mendapatkan komisi untuk membuat semua materi pemasaran dan menggunakan agen penjualan mereka untuk menjual inventaris unit yang selesai. Perusahaan-perusahaan ini biasanya fokus pada unit baru.
Brokerage
Brokerage real estate adalah perusahaan yang mempekerjakan tim agen real estate (realtors) yang membantu memfasilitasi transaksi antara pembeli dan penjual properti. Tugas mereka adalah mewakili salah satu pihak dan membantu mereka mencapai pembelian atau penjualan dengan persyaratan sebaik mungkin.
Property management
Perusahaan manajemen properti membantu pemilik real estate menyewakan unit-unit di gedung mereka. Pekerjaan mereka termasuk mengumpulkan uang sewa, menunjukkan unit, memperbaiki kekurangan, melakukan perbaikan, dan mengelola penyewa. Mereka membebankan biaya, biasanya persentase dari sewa, kepada pemilik properti.
Real estate lending
Pemberi pinjaman memainkan peran utama dalam industri karena hampir semua properti dan perkembangan menggunakan leverage (utang) untuk membiayai bisnis mereka. Pemberi pinjaman dapat mencakup bank, serikat kredit, pemberi pinjaman swasta, dan lembaga pemerintah.
Professional services
Ada berbagai profesional real estate yang bekerja di industri dan membantu membuatnya berfungsi. Contoh paling umum (selain yang tercantum di atas) adalah akuntan, pengacara, desainer interior, stager, kontraktor umum, pekerja konstruksi, dan pedagang.
Karier di Real Estate
Jika Anda mencari karier di bidang real estate, Anda mungkin ingin mempertimbangkan salah satu dari enam bidang industri di atas. Berikut adalah pekerjaan (titles) yang paling umum di industri:
- Analis, Melakukan analisis keuangan dan penilaian properti
- Penilai (Appraiser), Menilai properti
- Agen, agen penjualan atau “makelar”
- Building Inspector, Seseorang yang memeriksa bangunan dan bekerja dengan penilai
- Commercial Broker, Seorang agen yang menjual properti komersial
- Direktur Real Estate, Pekerjaan perusahaan
- Home Inspector, Seseorang yang disewa untuk menilai kualitas rumah bagi penjual atau pembeli
- Penjamin Pinjaman (Loan Underwriter), Seseorang yang menganalisis kelayakan kredit seorang peminjam
- Spesialis / Penjamin Hipotek (Mortgage Specialist / Underwrite) Seseorang yang menyetujui aplikasi hipotek
- Pengacara Real Estate, Seorang pengacara yang berspesialisasi dalam transaksi real estate.
Investasi Real Estate
Setiap orang yang membeli atau menjual rumah terlibat dalam investasi real estate. Itu berarti Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor. Apakah rumah akan naik nilainya saat Anda tinggal di dalamnya? Jika Anda mendapatkan hipotek, bagaimana tingkat bunga dan pajak di masa depan akan memengaruhi Anda?
Banyak orang melakukannya dengan baik dengan berinvestasi di rumah mereka, mereka ingin membeli dan menjual rumah sebagai bisnis. Ada banyak cara untuk melakukan itu. Di situlah Anda membeli rumah untuk diperbaiki lalu menjualnya. Banyak orang memiliki beberapa rumah dan menyewakannya. Orang lain menggunakan Airbnb sebagai cara mudah untuk menyewakan semua atau sebagian dari rumah mereka. Anda dapat menyewa rumah liburan menggunakan VRBO atau Home Away.