3 Faktor Pendorong Investasi Real Estat di 2020 – Investasi real estat telah menjadi salah satu cara paling menarik untuk menggunakan uang untuk waktu yang sangat lama. Ada alasan mengapa ia selalu menonjol dalam portofolio miliarder dan investor canggih lainnya. Ini menawarkan stabilitas relatif dan pengembalian yang menarik.
Konon, tahun 2020 tidak seperti tahun lainnya dalam sejarah belakangan ini. Krisis kesehatan global telah meningkatkan investasi tradisional dan sektor bisnis, dan sektor real estate tidak terkecuali. Jadi bagaimana tepatnya sektor ini akan terpengaruh, dan bagaimana Anda perlu menyesuaikan strategi investasi Anda untuk memaksimalkan keuntungan Anda? Berikut beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan: sbotop
Permintaan ruang kantor
Sebagai akibat dari wabah virus, banyak bisnis telah mengalihkan semua atau sebagian besar bisnis mereka secara online, menggunakan perangkat lunak seperti Zoom, Skype, dan Microsoft Teams untuk mengadakan rapat dan konferensi virtual, dan menggunakan email atau kendor untuk berkomunikasi dan berkolaborasi dalam dokumen. Banyak bisnis telah menyatakan sentimen bahwa bahkan setelah wabah berlalu, mereka akan melanjutkan pengaturan jika bukan untuk keseluruhan bisnis, maka untuk sebagian besar. https://americandreamdrivein.com/
Hal ini kemungkinan akan berdampak pada permintaan ruang kantor. Karena semakin banyak bisnis yang beralih ke pekerjaan jarak jauh, fokusnya akan berada pada pengamanan properti hunian yang kondusif (dalam hal fasilitas lingkungan dan apartemen, di antara pertimbangan lainnya), daripada ruang kantor. Sisi negatifnya adalah bahwa ruang kantor di lokasi utama cenderung menghargai nilainya. Karena beberapa bisnis mengurangi jumlah tenaga kerja mereka yang bekerja di kantor, mereka mungkin lebih suka beberapa orang terpilih (yang biasanya merupakan staf eselon tinggi) pindah ke lokasi yang lebih sentral dan bergengsi, sehingga harga cenderung naik sebagai akibat dari peningkatan permintaan.
Inspeksi digital
Ada pembatasan pergerakan di banyak kota di berbagai negara di seluruh dunia, tetapi sebagai akibatnya bisnis real estate tidak berhenti. Memperlambat, ya, tapi tidak berhenti. Pembeli dan penjual memanfaatkan teknologi untuk melakukan inspeksi dan menyelesaikan transaksi properti, tetapi pertimbangan di kedua sisi tabel berbeda secara signifikan.
Sebagai penjual, fokus Anda harus diberikan kepada calon pembeli pengalaman paling imersif yang Anda bisa. Foto dan video telah digunakan untuk waktu yang lama, tetapi sekarang Anda dapat menggunakan video langsung dan bahkan program AR untuk memungkinkan calon pembeli menikmati properti tersebut sedekat mungkin tanpa benar-benar berada di sana. Semakin mendalam pengalamannya, semakin besar kemungkinan pembeli cukup diyakinkan untuk menutup.
Sebagai pembeli, penting untuk diingat bahwa ada banyak modifikasi yang dapat dilakukan pada foto dan video untuk membuat properti terlihat jauh lebih baik daripada aslinya. Menurut John Darnell, agen real estat di Wasinger and Co, bahkan sesuatu yang sederhana seperti pencahayaan yang digunakan untuk mengambil foto dapat berdampak besar pada tampilannya. Lebih baik mencari penjual yang menggunakan sistem inspeksi digital canggih seperti video langsung atau AR untuk memungkinkan Anda mendapatkan pengalaman sealami mungkin, dan membuat keputusan berdasarkan informasi tersebut.
Mengubah penilaian properti
Berdasarkan perubahan cepat dalam preferensi pembeli dan investor pada berbagai jenis properti dan lokasi, akan ada guncangan dalam penilaian real estat. Itu adalah sesuatu yang perlu diingat jika saat ini Anda memiliki beberapa properti atau jika Anda berniat untuk segera melakukan pembelian.
Seperti yang diuraikan sebelumnya, ruang kantor yang luas cenderung menjadi kurang menarik karena adanya pergeseran jangka pendek dan berpotensi jangka panjang untuk bekerja dari jarak jauh. Yang akan mempengaruhi penilaian properti tersebut dan jika Anda memiliki mereka dalam portofolio Anda sekarang, itu mungkin baik ideuntuk membuang mereka sesegera mungkin sebelum set depresiasi dalam sepenuhnya. Sisi sebaliknya adalah jika properti berada di lokasi utama, dalam hal ini harga mungkin naik dalam jangka pendek dan jangka panjang karena perusahaan memindahkan tim inti mereka ke lokasi yang lebih baik.
Sebagai pembeli, mungkin ada baiknya untuk menunda penutupan kesepakatan untuk lokasi kantor karena harganya bisa segera turun. Artinya, kecuali, seperti dijelaskan di atas, properti berada di lokasi utama. Dalam hal ini, membelinya secepat mungkin adalah hal yang bijaksana untuk dilakukan.